若貸款本金：35萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2290.55，還款總額：549733，利息總額：199733；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：2887.50，隨后每期逐筆遞減金額：5.95；還款總額：522214.58，利息總額：172214.58.