近日，深圳部分地區(qū)樓市的火爆行情引起廣泛關(guān)注。有分析人士稱，深圳出現(xiàn)了貼息經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)操作流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)象。4月22日，人民銀行深圳市中心支行在新聞通氣會(huì)上表示，根據(jù)商業(yè)銀行截至4月20日14時(shí)30分報(bào)送的自查情況統(tǒng)計(jì)，未發(fā)現(xiàn)剛注冊(cè)企業(yè)即申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，未發(fā)現(xiàn)支小再貸款信貸資金通過(guò)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸形式流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況。轄區(qū)存在個(gè)別商業(yè)銀行有客戶先全款買房再以該新購(gòu)置房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸的情況，但規(guī)模占比很小。
同日，銀保監(jiān)會(huì)首席風(fēng)險(xiǎn)官肖遠(yuǎn)企在新聞發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，貸款一定要按照申請(qǐng)貸款時(shí)的用途真實(shí)使用資金，不能夠挪用。如果是通過(guò)房產(chǎn)抵押申請(qǐng)的貸款，包括經(jīng)營(yíng)和按揭貸款，都必須要真實(shí)遵循申請(qǐng)時(shí)的資金用途。銀行一定要監(jiān)控資金流向，確保資金運(yùn)用在申請(qǐng)貸款時(shí)的標(biāo)的上，對(duì)于違規(guī)把貸款流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的行為要堅(jiān)決予以糾正。
監(jiān)管連續(xù)出重拳
為應(yīng)對(duì)疫情影響，2020年一季度以來(lái)，央行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門著重支持疫情防控、企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)及發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)。針對(duì)房地產(chǎn)金融政策，此前監(jiān)管部門多次強(qiáng)調(diào)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有放松，仍堅(jiān)持“房住不炒”定位以及“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求。
4月23日，人民銀行上海總部召開(kāi)上海房地產(chǎn)信貸工作座談會(huì)。會(huì)議指出，要堅(jiān)持“房住不炒”定位，嚴(yán)禁以房產(chǎn)作為風(fēng)險(xiǎn)抵押，通過(guò)個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規(guī)向購(gòu)房者提供資金，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。