如果是正常商業(yè)貸款，或者公積金貸款，貸款利率是國家規(guī)定的，根據(jù)是首套購房和二套購房，會(huì)有不一樣的利率，貸款時(shí)間長短，和貸款利率有一定的關(guān)系，但是，關(guān)系不大。 以5年為界，5年以下，貸款利率會(huì)高一些，5年到30年，貸款利率會(huì)低一些，基本上90%以上的貸款，時(shí)間都會(huì)超過5年以上，所以，只要貸款時(shí)間在5年以上的，利率就不會(huì)有變化了，如果選擇抵押消費(fèi)貸款的方式，就不一樣了，這種貸款方式，貸款時(shí)間越長，利率就會(huì)越高，比如貸款10年，利率是基準(zhǔn)上浮10%，如果貸款20年，利率就是基準(zhǔn)上浮20%。