二套房的稅費(fèi)因該套房屋是新房還是二手房而有所區(qū)別,如果買賣的二套房為新房,則要繳納的費(fèi)用包括:
1、契稅,按照交易總額的3%收取,
2、印花稅,買賣雙方按交易總額各交萬分之五;
如果買賣的二套房為二手房,除上述稅費(fèi)外,還要繳納:
1、個(gè)人所得稅,由賣方繳納,購買二套房征的個(gè)人所得稅為房款的1%。
2、營業(yè)稅。也由賣方繳納,如果個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅。
如果個(gè)人將購買2年以上的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
買二套房
買家需繳:契稅,非一線90平以下繳1%,90平以上繳2%,北上廣深均為3%;印花稅,合同價(jià)格的0.05%。
賣家需繳:個(gè)人所得稅,房價(jià)差額的20%或總價(jià)的1%;增值稅,總額的5.6%,2年以上的普通住宅免征。
二套房交易稅費(fèi)有很多包括契稅二套房交易稅費(fèi)有很多,包括契稅,營業(yè)稅,個(gè)人所得稅等等。