“認(rèn)貸”相對(duì)比較容易。如果現(xiàn)公積金貸款申請(qǐng)人此前有過(guò)貸款購(gòu)房記錄——無(wú)論用的是公積金貸款、商業(yè)性貸款還是組合貸款,住房公積金管理部門(mén)都可以通過(guò)查詢銀行征信系統(tǒng),知曉現(xiàn)在是該申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的第幾套房。
“認(rèn)房”則較為困難。
“如果現(xiàn)公積金貸款申請(qǐng)人此前沒(méi)有貸款買(mǎi)過(guò)房或者已購(gòu)房屋是全款付清的,要認(rèn)定其現(xiàn)在所購(gòu)房屋屬其第幾套房,就得通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢。
但由于當(dāng)前房屋登記系統(tǒng)未能全部聯(lián)網(wǎng),所以在‘認(rèn)房’時(shí),我們這次特別增加了面談面簽這項(xiàng)內(nèi)容?！?/p>
市住房公積金管委會(huì)辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。
按照調(diào)整后的公積金貸款政策,借款人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí),應(yīng)提供購(gòu)房所在地房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的家庭住房登記記錄查詢結(jié)果證明,并在面談面簽筆錄中增加有關(guān)借款人家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證的內(nèi)容;面談面簽的內(nèi)容如果被查實(shí)是虛假信息,公積金管理部門(mén)可提前收回公積金貸款。在既“認(rèn)貸”又“認(rèn)房”的標(biāo)準(zhǔn)之下,公積金管理部門(mén)今后將執(zhí)行差別化住房公積金信貸政策。
具體而言,對(duì)有下列情形之一的貸款購(gòu)房者——“首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,如其家庭已在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)登記有一套及以上成套住房的;已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套及以上住房,又申請(qǐng)貸款的;受委托銀行或公積金中心通過(guò)查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查,確信借款人家庭已有一套及以上住房”,確認(rèn)屬購(gòu)二套房的,首付比例提高至至少50%;確認(rèn)屬買(mǎi)第三套及以上住房的,暫停發(fā)放公積金貸款。
同時(shí),每戶家庭在原公積金貸款未還清前,一律不予再次發(fā)放公積金貸款。此前,本市公積金貸款的首付比例要求為:一手住房為30%、二手住房為40%。
同時(shí),允許職工有兩次申請(qǐng)公積金貸款的機(jī)會(huì),對(duì)二套房、三套房等貸款也未作區(qū)別