房產(chǎn)證是作為抵押來(lái)?yè)?dān)保還款的，借款合同上注明借款數(shù)額、還款日期、利息、房產(chǎn)抵押以及預(yù)期不能還款的處理方法等。
1、如果你抵押是到房管局備過(guò)案的，哪只能向債權(quán)人要，如真不給，拿著你的還款證據(jù)直接向法院提起訴訟。
2、如未到房管局備過(guò)案，你就辦理個(gè)房產(chǎn)證掛失吧。
首先說(shuō)一下為什么房產(chǎn)抵押要壓房本？\r 因?yàn)橹灰蟹勘?，就可以去建委上抵押，包?抵，4抵。只是因?yàn)橐话?抵，房產(chǎn)就沒(méi)有可貸款的余額了，一般也沒(méi)人接。\r 但是如果房?jī)r(jià)有個(gè)比較大的上漲，房產(chǎn)可貸金額提高了。為了避免客戶再抵押，再用錢(qián)，才會(huì)收押房產(chǎn)證的。\r 因?yàn)槿绻狭硕嗟赖盅?，?dāng)借款人無(wú)法還款時(shí)，每一家都會(huì)要求償還欠款。對(duì)于貸后來(lái)說(shuō)是一件很麻煩的事。所以直接收押房本，算是一個(gè)一勞永逸的辦法。\r 另外即便是收押的房本，當(dāng)借款人想用房本時(shí)，也是可以向資方借用房本的。所以并不影響您平時(shí)用房本辦理業(yè)務(wù)。不過(guò)要記得提前申請(qǐng)。\r 其實(shí)房本這個(gè)東西，除了產(chǎn)權(quán)人本人以外，其他人拿到了幾乎也沒(méi)有什么用的。只要沒(méi)有在公證處做過(guò)所謂的買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶委托公證就好。\r