這要看貸款的年限和商貸利率是多少以及還款方式是什么,才能知道二者的差額。

公積金貸款利率是3.25%商業(yè)貸款利率一般是在5.5%左右,我們暫且按5.5%的利率、貸款年限30年、等額本息的還款方式來計算的話,公積金貸款還款總額是1253394元,商業(yè)貸款還款總額是1635231.6元,公積金貸款比商業(yè)貸款便宜381837.6元。

一般來說,公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些,商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。同樣一套房子,商業(yè)貸款如果是首套能貸7成,那么純公積金貸款首套最多可以貸到8成。首套房公積金最低首付2成,二套結(jié)清最低首付3成,未結(jié)清最低首付4成;首套商貸最低首付3成,二套結(jié)清首付最低3成,未結(jié)清最低首付7成。

答:假如80萬公積金貸款年利率為3.25%,貸款年限一年來計算,80萬公積金貸款一年支付利息為26000元。80萬商貸年利率為5%,80萬商貸一年支付利息為40000元。公積金貸款可節(jié)省14000元,從以上分析來看,能夠貸到公積金貸款還是劃得來的,所以平時要按時繳存公積金。

如果都是一套房,公積金利率3點25,商貸利率4點6,1年1萬相差135塊,1年80萬相差10800