現(xiàn)在很多的購(gòu)房者在買房子的時(shí)候都是通過(guò)辦理房貸的方式進(jìn)行購(gòu)買的，當(dāng)然在辦理了房貸之后就要開(kāi)始還款了，一般都是每一個(gè)月還一次，但是有也購(gòu)房者在手中有了資金之后就想要提前還款，那么下面就來(lái)為大家介紹一下房貸可以提前幾年進(jìn)行還款以及房貸提前還款怎么操作。
房貸可以提前幾年進(jìn)行還款？
如果選擇的還款方式是等額本金，并且我們辦理的房貸還款年限是30年，那么最好的提前還款時(shí)機(jī)就應(yīng)該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時(shí)間，因?yàn)槿绻x擇這個(gè)時(shí)間段提前還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶值對(duì)這部分資金也沒(méi)有多大的影響，所以這時(shí)候還款是比較劃算的。
如果選擇的還款方式是等額本息的，那么肯定選擇提前還款的時(shí)間越早就越能夠節(jié)約不少的錢，但是如果償還房貸的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了十年，這個(gè)時(shí)候你的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了，當(dāng)然，如果你錢多非要提前還清當(dāng)然也可以。
房貸提前還款注意事項(xiàng)
1、提前還貸時(shí)間
不同的銀行在提前還貸的時(shí)間上也會(huì)不同，大多數(shù)的銀行都會(huì)要求貸款者至少在已經(jīng)還款一年之后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，如果貸款的銀行是中國(guó)銀行和建設(shè)銀行，那么想要提前還款一般都是需要先還貸一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行則需半年才可以提前還貸。
2、利息調(diào)整周期
銀行的利息調(diào)整周期是不相同的，如果大家在房貸期限是在10年以上的，那么在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，工行、農(nóng)行、建行等大型的銀行一般都是每年1月1日開(kāi)始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。
3、撤銷抵押登記
房貸全部還清后要記得辦理撤銷抵押登記，大家無(wú)論是在合同的規(guī)定期內(nèi)還完房貸的，還是提前還款的，大家在還清貸款之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
以上的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于房貸可以提前幾年進(jìn)行還款以及房貸提前還款怎么操作的相關(guān)問(wèn)題，房貸具體可以提前幾年進(jìn)行還款最主要還是按照當(dāng)時(shí)辦理房貸銀行的要求去執(zhí)行，大家如果有提前還貸的想法時(shí)，可以去當(dāng)時(shí)辦理的銀行具體的了解清楚提前還貸的問(wèn)題。
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