本息公積金貸款第一個月還款多是因為首月銀行按貸款的實際天數(shù)計算利息，就是從公積金貸款資金發(fā)放日到第一個還款日的期限比一個月多，那么借款人第一個月的還款額度就比以后每個月按照整月計算還款的金額額月供要多。


若放款日距首個還款日少于一個月，首月所還款額要比之后的月還款額度要少。用戶按銀行發(fā)送賬單顯示金額來還款即可。

公積金貸款之所以第一個月還款額比較高，很可能是由于以下幾點原因：


1.房貸從放款次月開始還款，而首月是按實際天數(shù)計息的，貸款發(fā)放日又距第一個還款日時間較長，所以計收的利息會比之后按自然月計息的月供要多。如此一來，月還款總額自然也就多了。


2.客戶辦理的公積金貸款采取的是等額本金還款法，而等額本金還款法是將貸款本金平分，再每月償還同等數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。因此第一個月要還的就是平分的貸款本金加上根據(jù)貸款總額計算的利息，還款額自然多。如果房貸采取的是等額本息還款法，則每月還款額都是相同的。


總之，大家按照銀行提供的對賬單上顯示的還款金額來還就行，不用擔心銀行會亂扣錢。等額本金還款法的房貸隨著客戶不斷還款，月還款額也會逐漸減少。