違約金的數(shù)額是固定的,也就是即使說逾期天數(shù)增加了,違約金的數(shù)額也不變。

消費(fèi)者如欲行使自己退房的權(quán)利,就要盡早決定,及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商退房事宜;協(xié)商不成的情況下,盡快依據(jù)合同的約定申請仲裁或者進(jìn)行訴訟。

根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。

此外,如果辦理按揭,銀行就會(huì)將貸款打入開發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償,這是受到法律保護(hù)的