每次利率改變時(shí)，公式中貸款本金是指剩余本金.若是等額本息方式還款,2010年5月開(kāi)始還325000元分180個(gè)月(15年)的商業(yè)貸款,那么要還到2025年4月,按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在此時(shí)間段內(nèi)支出的貸款總利息為132109.95元;2010年5月起,按照年利率5.94%打7折,還到2010年12月,每月月供額2429.8元;此期間月供總額為19438.4元,剩余本金314443.24元;2011年1月起,按照年利率6.4%打7折,還到2011年12月,每月月供額2480.81元;此期間月供總額為29769.66元,剩余本金298434.58元;2012年1月起,按照年利率7.05%打7折,還到2025年4月,每月月供額2549.39元;此期間月供總額為407901.89元,至此貸款全部還完;