一，商業(yè)貸款50萬8年還清，按基準(zhǔn)利率4.9，等額本息還款方式，月供6306.18元，總利息105393.53元，還款總額605393.53元。

二，等額本息是一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

三，等額本息每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]