公積金貸款未還清,如果未用女方住房公積金貸款的話,符合貸款要求是可以貸款的,貸款利率是根據(jù)女方房產(chǎn)來(lái)確定的,如果名下有房產(chǎn)按二套房,無(wú)房產(chǎn)則按一天放計(jì)算。
以鄭州住房公積金為例為例,根據(jù)鄭州住房公積金中心《住房公積金貸款須知》第四項(xiàng)第一條關(guān)于貸款比例的規(guī)定:
1、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房,所購(gòu)房產(chǎn)為期房的,貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的80%;所購(gòu)住房為二手房的,貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。
2、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的,貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。
注:家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購(gòu)房所在地本人及配偶(含共有權(quán)房產(chǎn))名下?lián)碛兴袡?quán)的住房,并依據(jù)鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢單或房管部門出具的查詢證明認(rèn)定。
擴(kuò)展資料:
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn),由住房公積金管理中心承擔(dān)。
第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。