昨日港股多家知名地產(chǎn)股大跌,融信中國下跌10.71%,綠城中國下跌6.22%,碧桂園、華潤置地、融創(chuàng)中國下跌超過4%,內(nèi)資房地產(chǎn)股一天蒸發(fā)市值超過600億港元。

而今天A股早盤保利地產(chǎn)、萬科A、招商蛇口、新城控股等跌幅超3%。此外,截至今年8月底,全國已發(fā)生土地流拍807宗,累計流拍建筑面積達(dá)7954萬平方米,是去年同期數(shù)額的7.3倍。

土地流拍情況密集出現(xiàn),往往被視為樓市可能降溫的重要信號。如何看待分歧加大的房地產(chǎn)板塊?投資房地產(chǎn)股應(yīng)注意哪些因素呢?

樓市降溫 房地產(chǎn)股機(jī)會隱現(xiàn)

與地產(chǎn)股弱勢表現(xiàn)不同的是,國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,8月70個大中城市里,新房價格上漲的城市數(shù)量達(dá)到了67個,漲幅持平的城市有2個,下跌的城市僅1個,并且全國房地產(chǎn)市場庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至51個月最低。

今年的樓市,一邊是很多城市的房價繼續(xù)上漲,另一邊,則是土地流拍情況的大量出現(xiàn)。年初以來,全國土地流拍已經(jīng)超過800宗,而且流拍宗數(shù)呈現(xiàn)逐月增多的態(tài)勢,被很多人視為樓市降溫的信號。

而昨天,受到相關(guān)傳聞的影響,港股中的中資房企股價大跌:旭輝控股集團(tuán)大跌6.49%,綠城中國大跌6.22%,碧桂園、世茂房地產(chǎn)和綠地香港,下跌都超過5%。此外,華潤置地、融創(chuàng)中國、中國恒大、富力地產(chǎn)和龍湖集團(tuán),跌幅也都超過了3%。

今天,A股房地產(chǎn)板塊的表現(xiàn)基本一致,直接低開,新城控股低開5.09%,招商蛇口、萬科、保利地產(chǎn)和華夏幸福,低開幅度都超過3%。

從整個房地產(chǎn)行業(yè)來看,在“房住不炒”和“遏制房價上漲”的主基調(diào)下,今年多數(shù)城市的房價依然在上漲,所以各地對于房地產(chǎn)調(diào)控的政策依然在不斷加碼,限購又限貸,加上整體的金融去杠桿,很多大型的開發(fā)商,也開始放緩了拿地開發(fā)的腳步。