1、簽購(gòu)房合同要注意是否屬于婚前婚后買(mǎi)房的,這樣要明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,故認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。

2、仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,拿到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后,購(gòu)房者先不要簽約,而應(yīng)該首先仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容,如果對(duì)其中的部分條款及專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)不理解或者概念比較模糊,可以向房產(chǎn)部門(mén)工作人員咨詢(xún),在自己全部理解之后才開(kāi)始簽約。

3、認(rèn)準(zhǔn)簽約主體——同當(dāng)事人的約定,合同當(dāng)事人的約定需仔細(xì)驗(yàn)證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的基本資料,確認(rèn)企業(yè)名稱(chēng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)完全一致,以免引起不必要的糾紛。因?yàn)樵谖沂械纳唐贩夸N(xiāo)售中,很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)委托代理公司代銷(xiāo)自己的樓盤(pán)。