沒(méi)有有區(qū)別的，買(mǎi)方是有區(qū)別的，最大區(qū)別就是個(gè)人所得稅的區(qū)別了，買(mǎi)方買(mǎi)房前提是賣(mài)家賣(mài)的房子是否滿(mǎn)五年且唯一。
買(mǎi)家就是個(gè)人所得稅的區(qū)，賣(mài)家是首套房的話(huà)且是家庭滿(mǎn)五唯一的住宅，交易時(shí)免征個(gè)人所得稅1%，假如賣(mài)家還有套住宅，就是滿(mǎn)五不唯一，個(gè)人所得稅是要繳納的。
1、首付比例的區(qū)別，在部分不限購(gòu)、限貸的城市，如果是首套房，商業(yè)貸款首付比例是20％，二套房商業(yè)貸款首付款比例為30％。
2、貸款利率的區(qū)別，如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
賣(mài)方是二套房的話(huà)，出售時(shí)會(huì)交個(gè)人所得稅