北京商住兩用房能買，但是實話盡快不要去碰這類房子，因為一旦買了這類房子，商水商電，產權40年，想出手賣出去那太難了，根本沒有人接盤，我一朋友就在房山買的，當時一腦熱，現在每個月還要還貸款6000多，那邊也沒有好的教育資源，想租就得賤租，還不夠還貸款的，所以奉勸各位想買商用房的，遠離??！