一、維修基金規(guī)定是購(gòu)房總價(jià)2%;
契稅規(guī)定是,商品房買(mǎi)入前提;
首套房90平米以下契稅1%,90平米以上契稅1.5%;
如果是二套房買(mǎi)入,90平米以下契稅1.5%,90平米以上契稅2%;
三套以及三套以上契稅3%。
二、無(wú)論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買(mǎi)賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候,需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況,無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行:
1、如果是購(gòu)買(mǎi)首套房:當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí),契稅稅率為1%;當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí),契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半,即契稅稅率為1.5%。
2、如果買(mǎi)的是第二套房:當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí),契稅稅率為1%;當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí),契稅稅率為2%;
3、如果買(mǎi)的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù):不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,沒(méi)有減免情況。