中國人民銀行發(fā)布《中國金融穩(wěn)定報(bào)告（2019）》。報(bào)告指出2018年末，我國住戶部門貸款余額47.9萬億元，同比增長18.2％，增速較上年回落3.2個百分點(diǎn)。住戶部門貸款余額占存款類金融機(jī)構(gòu)全部貸款余額的比例為35.1％，同比上升2.8個百分點(diǎn)。2018年末，從貸款類型看，住戶部門貸款中的消費(fèi)貸款和經(jīng)營貸款余額占比分別為78.9％和21.1％，同比增速分別為19.9％和12.3％。從貸款期限看，住戶部門貸款中的短期貸款和中長期貸款余額占比分別為29％和71％，與上年比例基本持平。
2018年末，個人住房貸款余額為25.8萬億元，占住戶部門債務(wù)余額的比例為53.9％，同比增長17.8％，增速連續(xù)兩年回落，較同期住戶部門全部貸款增速低0.4個百分點(diǎn)，自2014年以來首次低于住戶部門全部貸款增速。
個人住房貸款近兩年增速回落與我國房價(jià)增速放緩有關(guān)（見圖1-15）。2018年，房地產(chǎn)市場在調(diào)控措施不斷升級的背景下逐步回歸理性。從全國平均水平看，2018年房價(jià)增速基本延續(xù)了2017年以來的放緩趨勢，全年上漲5.1％，漲幅較上年末回落2.1個百分點(diǎn)。相應(yīng)地，2017年末和2018年末，個人住房貸款余額同比增速分別較上年同期降低15.9個和4.4個百分點(diǎn)，與房價(jià)增速趨勢基本一致。受個人住房貸款增速變化影響，住戶部門全部貸款增速也連續(xù)兩年保持小幅回落。