區(qū)別在于貸款用途不一樣
1、貸款用途不一樣。顧名思義，住房貸款是用于購房，消費性貸款用途范圍就比較廣泛，手機分期、租房分期、美容分期、網(wǎng)購分期等等都屬于消費性貸款。
2、貸款發(fā)放機構(gòu)不一樣。住房貸款一般是銀行發(fā)放，消費性貸款就不一定了，除了銀行，其他金融機構(gòu)也會開展這類業(yè)務(wù)，比如各種持有消費金融牌照的網(wǎng)絡(luò)貸款公司。
3、貸款利率。住房按揭貸款是所有貸款品種中利率最低的，相比而言，消費性貸款利率就高得多。
4、貸款期限。住房按揭貸款期限最長可以30年，消費性貸款還款期限一般說來不會超過3年。
5、擔(dān)保措施。住房貸款一般是用房子抵押在銀行，消費類貸款則是金融機構(gòu)依據(jù)個人的資信情況給予的個人信用貸款，沒有抵押物。