假離婚過戶房產(chǎn)是有法律效應(yīng)，因為法律上沒有假離婚一說，假離婚并不是法律上可以反悔的理由之一，所以法律是不會保護假離婚的夫妻的，一旦在民政局辦理了離婚手續(xù)，在法律是就不再是夫妻了，如果房產(chǎn)過戶后就要按照離婚財產(chǎn)分割了。
假離婚買房的涵義
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：一是通謀離婚，二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復(fù)婚的離婚行為。假離婚買房，也就是以通謀離婚的方式為了買房子而暫時離婚，離婚時，協(xié)議將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到一方名下。離婚后，另一方再買房。拿到房產(chǎn)證之后，再進行復(fù)婚。
虛假離婚的法律效力
虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應(yīng)當區(qū)分以下兩種情形：
1、虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。
2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
沒有假離婚一說，只要辦了離婚證就是真離婚，只要房產(chǎn)過戶到另一方，除非對方愿意當你的貸款擔保人，否則就貸不了款，又是一個把國家法律當兒戲的人，不尊重國家的法律，想鉆法律的空子占國家和集體的便宜，國家法律也不會保護你的相關(guān)權(quán)益