南京本地人買房是限購的，外地人在南京全款買房也是限購的，可以說限購政策和你全不全款買沒啥太大聯(lián)系，外地人在南京買房，最多只能買1套，需要在三年內(nèi)連續(xù)2年交納社?；騻€稅，基本上滿足這個條件就可以買了，所以南京作為省會城市，就目前房地產(chǎn)政策無論你是否是全款購房都限購。
限購。
根據(jù)南京市住房限購政策規(guī)定，在南京購房需滿足以下條件：
1、南京戶籍未擁有住房或者僅擁有1套。
2、南京戶籍新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不得辦理相關(guān)手續(xù)。
3、非南京戶籍未擁有住房。
4、能提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))證明，不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。
5、限購套數(shù)：南京戶籍2套(包括新建商品住房和二手住房)；非南京戶籍，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
6、限購區(qū)域：南京戶籍，玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、江寧區(qū)；非南京戶籍，南京市全市范圍內(nèi)。
南京全款買房不限購。因?yàn)橄拶彽氖怯勉y行貸款和政策性住房。