新冠肺炎疫情給整個國民經(jīng)濟發(fā)展帶來嚴(yán)峻挑戰(zhàn),各行業(yè)均遭受一定程度沖擊和損失。
在全民抗疫的關(guān)鍵時期,房地產(chǎn)及上下游企業(yè)率先反應(yīng),發(fā)揮自身優(yōu)勢,全力配合政府做好防疫抗疫工作,不僅捐款捐物,為租戶減免租金,在社區(qū)防疫關(guān)鍵環(huán)節(jié)也發(fā)揮了重要作用。據(jù)不完全統(tǒng)計,截至2月7日,110家房地產(chǎn)企業(yè)捐款總金額超16億元。
與此同時,房企響應(yīng)政府號召,暫停項目建設(shè)、暫停項目開工、推遲復(fù)工、關(guān)閉售樓處、暫??蛻艚哟?,這一系列舉措也給房企帶來了巨大的影響。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年企業(yè)須交付的項目占全年交付項目總數(shù)的30%-50%。調(diào)研的72家企業(yè)中,46家房企(以中小型企業(yè)為主)受影響貨值超4400億元;26家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),受停工停售影響的積壓庫存超40億元;某家典型房企單月資金缺口將達(dá)100-110億元,上半年貨幣資金或僅夠維持三個月運轉(zhuǎn)。
為及時有效化解階段性事件的負(fù)面影響和沖擊,全聯(lián)房地產(chǎn)商會建議政府有針對性靈活“因城施策、因企施策”,穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期,幫助行業(yè)順利度過困難期,并從融資、資金監(jiān)管、稅費繳納、復(fù)工復(fù)產(chǎn)等四個方面給出15項具體政策建議。
46家中小房企受影響貨值超4400億元
全聯(lián)房地產(chǎn)商會表示,由于項目工程建設(shè)暫停,線下銷售渠道關(guān)閉,企業(yè)銷售回款大幅下降,疊加現(xiàn)有的房地產(chǎn)融資政策,房地產(chǎn)企業(yè)面臨巨大的現(xiàn)金流壓力,即使大型企業(yè)也難幸免。
據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會調(diào)研,2020年上半年企業(yè)須交付的項目占全年交付項目總數(shù)的30%-50%。
調(diào)研的72家企業(yè)中,46家房企(以中小型企業(yè)為主)受影響貨值超4400億元,單月運營成本約235億元,2020年上半年到期債務(wù)近5300億元;26家產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),受停工停售影響的積壓庫存超40億元,單月運營成本超20億元,2020年上半年到期債務(wù)約55億元。