按揭房需要解押流程是這樣的，帶著房產(chǎn)證和房產(chǎn)證上共有人及共有人必須要帶有效身份證，前去抵押銀行柜臺(tái)辦理解押，銀行會(huì)根據(jù)你的情況批請(qǐng)，然后結(jié)算該付清多少錢，辦完就可以了
還完房貸解除抵押流程如下：
1、用戶要有一個(gè)結(jié)清證明,這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完了。
2、用戶要把解除的資料準(zhǔn)備好,一般只要有身份證和結(jié)清證明就可以了。
3、用戶要去銀行進(jìn)行申請(qǐng),也要記得把資料帶上,一般口頭申請(qǐng)一下就可以了。
4、工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息,同時(shí)幫忙預(yù)約時(shí)間辦理手續(xù)。
前提必須還清銀行貸款，銀行將產(chǎn)權(quán)證注明巴解押交付于你，你將產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證帶去房管局去辦一下就行了