1 貸款年限取決于銀行的政策和個人信用情況，首付的金額則取決于房屋的總價值和貸款比例。
2 一般銀行的貸款年限為20-30年，但是具體情況要根據個人信用情況和貸款金額而定。
3 首付的金額一般要求不低于房屋總價值的20%，但是也有些銀行會根據貸款人的信用情況和還款能力來靈活調整首付比例。
4 建議咨詢當?shù)氐你y行或者房產中介，了解具體的政策和流程，以便做出更加明智的決策。

52歲男性買房按揭一般可以貸款13年,最長18年 從一國有銀行了解到,中老年人可以貸款購房,只要符合相關條件,銀行都會受理,但是根據當前個人住房按揭貸款借款人的年齡上限規(guī)定,男性為65歲、女性為60歲,

最多只能辦理15年的分期，首付3-5成