老房子
1、房齡太老
房子房齡越老，其價值就會越低，相應地，價格也會越便宜。所以，如果你申請房貸購買老房子，那么銀行自然不愿意為你提供長時間的房貸，否則一旦房子不值錢了，你又沒錢還房貸，那豈不是要出現(xiàn)銀行壞賬嗎？
2、年齡太大
隨著年齡的不斷增加，身體各項機能也在不斷衰減，尤其是60歲以后，一場大病就可能讓一個健康的老人一病不起。所以，對于年齡太大的借款人，銀行也是不會提供長時間的房貸。
逾期還貸
3、征信不良
個人征信良好是獲得房貸的一大前提條件。如果你曾經出現(xiàn)過逾期還信用卡等行為，那么銀行自然也就會擔心你逾期還房貸了，當然不會給你放長期貸款了。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。
4、家人要求
有些房奴一想到身背房貸就每日茶不思飯不想夜不寐，長此以往，身心健康必然會出現(xiàn)問題。在此情況下，家人必然會要求縮短房貸年限，以此來盡快擺脫房奴身份。
政策收緊
5、政策收緊
在樓市嚴控下，現(xiàn)在都實行“一城一策”，也許在一個城市，你可以獲得30年房貸，但是，在另一個城市，你也許就只能獲得25年房貸。所以，大家在申請房貸時，一定要注意政策調整變化。