針對因疫情導致今年1-2月商品住宅銷售面積下降的趨勢，3月2日，江西省九江市發(fā)布《九江市有效應對疫情促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干措施》，共15條措施，包括全力推進企業(yè)全面復工復產(chǎn)，積極支持企業(yè)健康發(fā)展和切實優(yōu)化政務服務三個方面。
《若干措施》提及因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房屋，可以延期交付；同時，降低商品房預售資金監(jiān)管比例；對疫情期間未按期還本息的房地產(chǎn)、建筑業(yè)貸款，可延期還本息。
根據(jù)大江網(wǎng)3月3日的報道，截至目前，九江全市房地產(chǎn)項目營銷中心359個，復工351個，復工率97. 77%，其中，中心城區(qū)(不含柴桑區(qū)，下同)96個，復工96個，復工率100%。全市經(jīng)紀機構門店769個，復工701個，復工率91.16%,其中中心城區(qū)429個，復工429個，復工率100%。全市建筑工地428個,復工396個,復工率92. 52%，其中市本級建筑工地60個，復工60個，復工率100%。
具體看，九江對承租公租房小區(qū)配套經(jīng)營用房的企業(yè)或個體經(jīng)營戶，免收3個月的租金。住房公積金貸款要及時審批，不積壓住房公積金貸款資金發(fā)放。
對工作在疫情防控一線工作者、新型冠狀病毒肺炎患者、疑似者在治療期間或被采取醫(yī)學隔離觀察期間導致不能正常還款，事后主動還款或經(jīng)住房公積金管理中心通知按期還款的，不作逾期處理，不納入失信行為人員名單。
因受疫情影響或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程項目，可依法將竣工時間相應順延；不能如期竣工驗收和交付的房屋和市政工程項目，交付期限順延，順延時間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應起止時間為準，不計違約責任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應及時書面告知商品房買受者因受疫情影響不能交付的客觀情況。
在疫情防控期間，保證商品房預售資金必須和優(yōu)先用于商品房項目工程建設和竣工交付使用。對已經(jīng)領取商品房預售許可證的項目，因疫情影響項目施工建設的，預售資金監(jiān)管主管部門可依企業(yè)申請，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金余額由“不得低于該項目同期預售工程總投資額或預售證批次的核算投資額的10%”，下調至6%。疫情防控期間，對于已經(jīng)辦理竣工驗收備案但未完成新建物業(yè)承接查驗工作的項目，監(jiān)管賬戶內(nèi)監(jiān)管資金余額保留核算投資額的2%。
引導在潯銀行機構保持房地產(chǎn)、建筑業(yè)企業(yè)信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動性困難。采取有力措施幫助企業(yè)渡過防疫困難期，保障我市實施疫情防控一級響應措施期間個人住房貸款的有序投放；對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業(yè)可予以展期，對2020年5月31日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款落實展期等政策，并依調整后的還款安排報送信用記錄。對疫情期間未按期還本付息的房地產(chǎn)、建筑業(yè)貸款，可順延還本付息期限。