跟購(gòu)買(mǎi)一手房一樣，很多人購(gòu)買(mǎi)二手房也是選擇貸款，那么二手房的貸款流程是怎樣的呢？下面跟著PChouse來(lái)了解一下。
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)
與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同
借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在貸款中，約定好過(guò)戶(hù)的時(shí)間、戶(hù)口的遷移等。
4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。
5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)。
按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。
6、辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)
借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交給貸款銀行。
7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交給銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發(fā)放給借款人。