近日，記者從多位銀行人士的微信朋友圈看到，很多銀行推出了信用貸利率優(yōu)惠政策，其中某股份制銀行聲稱“月利率為0.375%，可滿足家裝、購車、留學、旅游等日常消費融資需求”。
經(jīng)過本報記者實地走訪獲悉，在強監(jiān)管下，銀行消費貸進入樓市雖然遭遇“封堵”，但是，“上有政策，下有對策”，首付貸并未完全銷聲匿跡，仍有多家房產(chǎn)中介宣稱“有各種門路”，除了經(jīng)營貸之外，裝修貸近期因利率優(yōu)惠繞道進樓市的現(xiàn)象有所增加。據(jù)了解，每家中介機構收取的服務費居高不下，最高可達上萬元，最低可達3000元。
裝修貸的“花式促銷”
在當前嚴查消費貸流入樓市的風口上，部分貸款中介公司和購房者依然尋求首付貸的路徑。一般來說，首付貸就是購房人在購房首付款不足的情況下，打著信用貸、消費貸、經(jīng)營貸的幌子，把貸款用在了買房上。
據(jù)悉，目前市面上首付墊款主要分三種，一種是信用貸，即無抵押型，直接憑個人征信進行貸款，一個人最高可貸30萬元，還款期限最長為5年，年利率普遍在4%左右。第二種是抵押消費貸，借款人以房產(chǎn)等為抵押物向銀行進行貸款，最高可貸100萬元，最長10年，年利率在6%左右。第三種是經(jīng)營貸款，主要是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務對象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔保方式獲得銀行貸款。貸款額度最高可達房產(chǎn)評估價值的70%。其中，所謂的裝修貸是銀行為客戶裝修房屋消費而推出的產(chǎn)品，實質上是信用貸的一種。
近期，記者走訪北京地區(qū)多家銀行發(fā)現(xiàn)，在個人信用貸款方面，部分銀行主要通過降低利率等方式攬客。其中，裝修是個人信用貸款中最常用的用途，也有部分銀行在裝修分期業(yè)務上進行“讓利”。
以某城商行為例，該行的相關負責人表示：“我行到月底這段時間，3年期裝修貸貸款利率下調至3.95%，貸款金額超出20萬元會進行貸后檢查，需要貸款人提供裝修發(fā)票、合同，也要審查申請人的賬戶流水，通過流水判斷申請人的資金收入情況，查詢是否有可疑資金流入。”