房屋抵押貸款額度主要受哪些因素影響？各種建筑的抵押率都是多少？今天房天下就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實(shí)際的幫助。
房屋抵押貸款額度受以下3個(gè)因素影響：
一、房屋估值
房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價(jià)值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。但這里需要強(qiáng)調(diào)的是，房屋估值往往不等于房屋市值，為了抵御房地產(chǎn)市場價(jià)格的波動(dòng)，其通常會在房屋市價(jià)的基礎(chǔ)上留有一定的下行空間，但總的來說，價(jià)格懸殊不大。
房屋抵押貸款額度受3個(gè)因素影響
二、貸款人資質(zhì)
主要從以下幾個(gè)角度來分析：
1、 信用狀況
借款人信用狀況不好的話，貸款將會受到影響，嚴(yán)重還會被拒絕貸款。若借款人信用狀況好，將有利于申請到更高的貸款額度。
2、 收入狀況
借款人收入狀況越好，所能獲得的貸款額度越高。
3、 財(cái)產(chǎn)狀況
另外的財(cái)產(chǎn)狀況越好，證明借款人的還款能力越強(qiáng)，那么所能獲得的額度，將有可能會越高。
三、貸款機(jī)構(gòu)
由于各機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段和受眾人群各不相同，因而相同條件下得到的可貸額度也可能存在天壤之別。