房產(chǎn)證二次抵押貸款是指在已經(jīng)有一筆抵押貸款的情況下，再次將房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款。相比于一次抵押貸款，二次抵押貸款的額度會(huì)受到一些限制。

首先，房產(chǎn)證二次抵押貸款的額度會(huì)受到首次抵押貸款的影響。銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和首次抵押貸款的余額來確定二次抵押貸款的額度。一般情況下，二次抵押貸款的額度不會(huì)超過首次抵押貸款的余額。

其次，銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力來確定二次抵押貸款的額度。如果借款人的信用記錄良好，還款能力強(qiáng)，銀行會(huì)給予更高的貸款額度。反之，如果借款人的信用記錄較差，還款能力不足，銀行則會(huì)降低貸款額度或拒絕貸款申請(qǐng)。

最后，房產(chǎn)證二次抵押貸款的額度還會(huì)受到銀行政策的影響。不同銀行對(duì)于二次抵押貸款的政策不同，有的銀行會(huì)限制二次抵押貸款的額度，有的銀行則會(huì)放寬限制。因此，在選擇銀行進(jìn)行二次抵押貸款時(shí)，需要仔細(xì)了解不同銀行的政策和要求。

總的來說，房產(chǎn)證二次抵押貸款的額度會(huì)受到多方面的影響，一般情況下不會(huì)超過首次抵押貸款的余額。在進(jìn)行二次抵押貸款時(shí)，需要注意選擇信譽(yù)良好的銀行，提高自身的信用狀況和還款能力，以及仔細(xì)了解銀行的政策和要求。