一手房貸款是指購買全新房屋時所需的貸款，而抵押房產(chǎn)證是指將房屋的產(chǎn)權(quán)證書用作貸款的擔(dān)保物。在購買一手房貸款時，抵押房產(chǎn)證是一項非常重要的程序。

首先，抵押房產(chǎn)證可以幫助銀行確保貸款的安全性。房屋作為貸款的擔(dān)保物，可以保證銀行在借款人無法還款的情況下，有權(quán)將房屋出售以收回貸款。因此，銀行通常要求借款人將房屋產(chǎn)權(quán)證書抵押給銀行，以確保貸款的安全性。

其次，抵押房產(chǎn)證也可以幫助借款人獲得更低的貸款利率。由于抵押房產(chǎn)證可以降低銀行的風(fēng)險，銀行通常會給予抵押房產(chǎn)證的借款人更低的貸款利率。因此，如果您想獲得更低的貸款利率，抵押房產(chǎn)證是一個不錯的選擇。

最后，抵押房產(chǎn)證還可以幫助借款人獲得更高的貸款額度。由于房屋作為貸款的擔(dān)保物，銀行通常會根據(jù)房屋的市場價值來確定貸款額度。因此，如果您有一套市值較高的房屋，并且愿意將其抵押給銀行，那么您可以獲得更高的貸款額度。

總之，抵押房產(chǎn)證是購買一手房貸款時非常重要的程序。它可以幫助銀行確保貸款的安全性，幫助借款人獲得更低的貸款利率和更高的貸款額度。因此，在購買一手房貸款時，一定要注意抵押房產(chǎn)證的相關(guān)事項。