據(jù)LPR最新報價，當前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。

另外，還有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至4.65%，成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。

業(yè)內(nèi)人士預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現(xiàn)下降趨勢。

記 者丨葉麥穗

編 輯丨曾芳

今年4月20日LPR利率下調后，廣州地區(qū)銀行機構迅速跟進調整，普遍更傾向于保持加點數(shù)不變。

按照最新的LPR報價，當前，廣州首套房貸主流利率為不低于LPR+54bp，即5.19%；二套主流利率為不低于LPR+79bp，即5.44%。

不過，也有部分銀行讓利，如匯豐銀行的首套房貸利率已降至不低于LPR，即4.65%，成為首套房房貸利率最優(yōu)惠的銀行。

中資銀行中，興業(yè)銀行首套房貸利率為LPR+28個基點,最快一天審批。

此外郵政儲蓄首套房貸利率下調至4.95%、光大銀行4.80%、浦發(fā)銀行4.95%。

融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦指出，近期房貸利率水平再降，主要原因在于2月LPR下降后，部分銀行跟調存在滯后效應，導致后期房貸利率整體又有所下降。

“‘房住不炒’依然是主旋律，不過，考慮到部分銀行在調整房貸政策上有一定的滯后性，因此，預計未來全國房貸利率整體水平仍會呈現(xiàn)下降趨勢?！崩钊f賦預計道。

李萬賦表示，目前正值存量房貸轉換期間，原則上所有用戶的存量房貸合同需在3月1日至8月31日之間完成轉換，現(xiàn)已過去兩月，仍有大量用戶處于觀望之中。

繼2019年底存量浮動利率貸款定價轉換方案正式出臺后，5年期LPR已在2020年內(nèi)出現(xiàn)兩次下調，且目前來看，仍存在整體下行空間，這在一定程度上也促進了存量用戶轉換為LPR定價的意愿，也將間接促進整個貸款利率市場化進程。