房產(chǎn)證做二次抵押貸款額度是指在已經(jīng)存在一筆抵押貸款的情況下，再次以房產(chǎn)證作為抵押物申請(qǐng)貸款。在這種情況下，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和已有的抵押貸款余額來(lái)確定二次抵押貸款的額度。

一般來(lái)說(shuō)，二次抵押貸款的額度會(huì)比首次抵押貸款的額度要低一些。這是因?yàn)殂y行需要考慮到已有的抵押貸款余額，以及房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值可能會(huì)發(fā)生的變化。如果房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值下降，銀行的抵押物價(jià)值也會(huì)下降，這時(shí)銀行需要保證自己的債權(quán)得到充分保障。

除了考慮房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值和已有抵押貸款余額之外，銀行還會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄和還款能力來(lái)確定二次抵押貸款的額度。如果借款人的信用記錄良好，且有穩(wěn)定的收入來(lái)源，銀行可能會(huì)給予更高的貸款額度。

需要注意的是，二次抵押貸款的額度并不是無(wú)限制的。銀行會(huì)根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)控制要求來(lái)設(shè)定貸款額度的上限。在申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，借款人需要提供相關(guān)的房產(chǎn)證明文件和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況證明文件，以便銀行評(píng)估借款人的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證做二次抵押貸款額度是根據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、已有抵押貸款余額、借款人信用記錄和還款能力等因素綜合考慮而定。在申請(qǐng)二次抵押貸款時(shí)，借款人需要提供充分的資料以便銀行評(píng)估并確定貸款額度。