抵押貸款房產(chǎn)證一個(gè)人名字，是指在抵押貸款時(shí)，房屋所有權(quán)證書上只有一名個(gè)人的名字。這種情況在購(gòu)房時(shí)常常會(huì)出現(xiàn)，比如說只有一名購(gòu)房者，或者是夫妻共同購(gòu)房但只有一名配偶的名字在房產(chǎn)證上。

然而，這種情況也帶來了一些風(fēng)險(xiǎn)和問題。首先，如果該個(gè)人出現(xiàn)了違約行為，比如無(wú)法按時(shí)還款，銀行有權(quán)將房屋拍賣變現(xiàn)以彌補(bǔ)損失。而如果房屋所有權(quán)證書上只有該個(gè)人的名字，其他共有人將無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行任何干預(yù)和救助。

其次，如果該個(gè)人發(fā)生意外或者去世，房屋所有權(quán)將無(wú)法順利過戶給其他共有人或者繼承人，這將給房屋的繼承和轉(zhuǎn)移帶來很大的麻煩和不確定性。

因此，在購(gòu)房時(shí)，建議盡量將所有共有人的名字都寫在房屋所有權(quán)證書上，以減少風(fēng)險(xiǎn)和問題的發(fā)生。如果已經(jīng)出現(xiàn)了這種情況，可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)和解決。