個(gè)人經(jīng)營(yíng)性操作貸款中，在一般傳統(tǒng)房產(chǎn)貸款中房產(chǎn)抵押率往往只有評(píng)估值的百分之七十。記者于昨日了解到，當(dāng)前一些資質(zhì)優(yōu)良的企業(yè)主如果辦理房產(chǎn)抵押貸款， 在加上其他的保證擔(dān)保，綜合的抵押率可以達(dá)到百分之一百八十左右，也就是說，在這種情況之下，貸款者若是房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為壹佰萬(wàn)元，則可以最高獲得一百百 十萬(wàn)的貸款金額。
從今年年初以來，各家金融機(jī)構(gòu)不單單是紛紛提高了小企業(yè)以及微型企業(yè)的信貸額度，并且推出新的更加靈活方便的貸款方式。例如，此前，民生銀行，中國(guó)建設(shè)銀 行已經(jīng)陸續(xù)推出的小微企業(yè)主信用貸款，客戶只需憑借自己的資信條件就可以從銀行獲取二百萬(wàn)或者是三百萬(wàn)左右額度的貸款金額。招商銀行最近也向個(gè)體私營(yíng)企業(yè) 經(jīng)營(yíng)者推出了其全新的“生意貸”相關(guān)業(yè)務(wù)。招商銀行福州市分行個(gè)人信貸部門的相關(guān)負(fù)責(zé)人是對(duì)記者表示，客戶只需要憑借住房、別墅、商鋪、寫字樓以及廠房等 固定資產(chǎn)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押，資信狀況良好的抵押率就可以達(dá)到百分之一百的信貸。同時(shí)如果能夠加上自然人的擔(dān)保或者是企業(yè)的相關(guān)擔(dān)保也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司的擔(dān) 保，這種情況下則可以最高或者百分之一百八十的貸款額度。而通過其他銀行個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款房產(chǎn)的抵押率一般還是在百分之七十左右。為扶植微小企業(yè)的發(fā)展，個(gè) 人房產(chǎn)抵押貸款的額度得到提高成為一種趨勢(shì)！