吉林市二手房公積金貸款年限規(guī)定

從2017年1月1日起，吉林市房產(chǎn)中介必須公示房屋交易過(guò)戶(hù)時(shí)間和交易價(jià)格等具體信息。隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，許多人開(kāi)始選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。而公積金貸款作為一項(xiàng)重要的購(gòu)房方式，其年限規(guī)定備受關(guān)注。

根據(jù)吉林市住房公積金管理中心的規(guī)定，對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者，其公積金貸款可在10年以?xún)?nèi)進(jìn)行還款。對(duì)于非首套二手房貸款，則可在5年以?xún)?nèi)進(jìn)行還款。在還款期內(nèi)，按月還款，每月還款額不得超過(guò)借款總額的6%。

公積金貸款的年限較長(zhǎng)，每月還款額相對(duì)較低，因此自然具有很大的優(yōu)勢(shì)。首先，公積金貸款的利率較低，比商業(yè)貸款更為優(yōu)惠。其次，公積金貸款年限長(zhǎng)，能夠分?jǐn)傎?gòu)房壓力，不至于讓購(gòu)房者負(fù)擔(dān)過(guò)重。此外，公積金貸款的適用范圍廣泛，包括購(gòu)買(mǎi)新房、二手房、自建房等等。

發(fā)現(xiàn)不少購(gòu)房者在使用公積金貸款時(shí)，總是出現(xiàn)某些問(wèn)題。首先，購(gòu)房者需要持有效身份證件、購(gòu)房合同、房屋權(quán)屬證明及公積金卡等材料到銀行或住房公積金管理中心辦理公積金貸款手續(xù)。其次，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在辦理公積金貸款之前，看清楚購(gòu)房合同的細(xì)則和條款，確保購(gòu)房的合法性。還要注意，在還款期間不要逾期，如違規(guī)，則可能面臨罰款、逾期利息等問(wèn)題。

總的來(lái)說(shuō)，吉林市的公積金貸款年限規(guī)定對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，仍然相對(duì)有利。但是，購(gòu)房者在辦理公積金貸款時(shí)，需要事先確定自己的購(gòu)房需求和實(shí)際情況，以便更好地把握機(jī)會(huì)。此外，購(gòu)房者還應(yīng)耐心細(xì)致地研究各種購(gòu)房政策和貸款手續(xù)細(xì)則，做到健康理性的購(gòu)房行為。