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在銀行申請(qǐng)信用貸款，對(duì)買(mǎi)房按揭有影響嗎？對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這可能是一個(gè)問(wèn)題。因?yàn)楹芏嗳嗽诳紤]買(mǎi)房的時(shí)候可能預(yù)算不夠。除了向親戚朋友借款，你還可以申請(qǐng)一筆或幾筆信用貸款作為流動(dòng)資金。
對(duì)于大家比較關(guān)心的幾個(gè)問(wèn)題，做了一個(gè)整理和建議。
1、 銀行信用貸款拿去付首期款項(xiàng)，會(huì)影響按揭貸款么？
按照現(xiàn)在的銀行政策，還是有一定影響的。此外，按揭貸款的審批還側(cè)重于信用狀況、還款能力等。以及提供正常的存款收據(jù)、首付轉(zhuǎn)賬憑證等資料。它還會(huì)關(guān)注你的錢(qián)從哪里來(lái)。如果負(fù)債過(guò)高，導(dǎo)致銀行質(zhì)疑你的還貸能力，對(duì)審批影響很大，所以信貸還是力所能及的。
2、信用貸款都會(huì)上征信嗎？
目前，信用貸款經(jīng)過(guò)幾年的蓬勃發(fā)展，已經(jīng)逐步正規(guī)化。不僅是銀行的信用貸款進(jìn)行信用登記，正規(guī)的小貸公司、金融機(jī)構(gòu)、網(wǎng)貸也進(jìn)行信用登記。
3、 如果信用貸款上征信了，會(huì)對(duì)按揭產(chǎn)生影響嗎？
在貸款上收集信用信息。從還款的第一個(gè)月開(kāi)始，還款金額就會(huì)顯示在征信報(bào)告上，主要參考借款人的還款能力。如果收入水平能覆蓋上一筆貸款加上申請(qǐng)的兩次以上還貸金額，一般不會(huì)有影響。
4、之前辦理過(guò)小貸、網(wǎng)貸等信用貸款會(huì)影響房貸嗎？
很多銀行對(duì)小貸、網(wǎng)貸比較敏感，主要是考慮到利率高、不正規(guī)、金額小?？赡軙?huì)質(zhì)疑你是不是資金短缺？如果辦理過(guò)小額貸款和網(wǎng)貸，建議提前結(jié)清，并提供結(jié)清證明。
5、近期辦理信用卡會(huì)影響房貸嗎？
無(wú)論是信用卡還是貸款，每筆交易都會(huì)進(jìn)行信用檢查。銀行查詢(xún)次數(shù)還是有相應(yīng)規(guī)定的。半年內(nèi)詢(xún)價(jià)最好不要超過(guò)6次(我的詢(xún)價(jià)不算)。
有另外幾點(diǎn)仍需注意：
1.無(wú)論你申請(qǐng)的是按揭貸款還是其他信用或抵押貸款，網(wǎng)貸的貸款記錄都是相對(duì)專(zhuān)屬的，除非萬(wàn)不得已，盡量不要申請(qǐng)。
2.前幾年出了一個(gè)詞叫首付貸。對(duì)這個(gè)詞還是比較敏感的，所以之前的信用貸款不管是什么用途，都不能跟銀監(jiān)專(zhuān)員說(shuō)用來(lái)當(dāng)首付。
3.如果近期需要辦理按揭貸款，夫妻雙方最好去人民銀行或者銀行的授權(quán)點(diǎn)獲取詳細(xì)的信用報(bào)告，提前做好計(jì)劃。也可以單獨(dú)在征信里騷擾自己不懂的問(wèn)題。