第一月還房貸，歸還的金額比月供多，這是因?yàn)榈谝粋€月歸還的金額除了包含首期應(yīng)還款的本息，還需要額外歸還放款日至還款日，超出首期還款時間的部分利息。因此，第一個月歸還的房貸比月供實(shí)際計算金額高是正常的情況，從第二個月開始，還款金額就會正常。

而用戶第一個月還房貸，還款金額并沒有高出月供，那么房貸的最后一期還款，還款金額也會高于月供。畢竟放款成功后，有部分時間的利息是按日計算的，這部分利息用戶一定需要?dú)w還，早歸還或者晚歸還，都會使得一期的還款金額明顯高于計算出的月供金額。

用戶需要按照銀行提示的還款金額還款，沒有足額還款，銀行也會視為用戶逾期，這樣房貸的逾期記錄會嚴(yán)重影響個人征信。