房貸被拒如果開發(fā)商的原因或者非貸款人的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)被拒，這時(shí)候用戶可以退房。而因用戶本人的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)被拒，這時(shí)候用戶不能直接退房，開發(fā)商通常會(huì)讓用戶更換房貸申請(qǐng)銀行，從而繼續(xù)申請(qǐng)房貸。當(dāng)然，如果用戶與開發(fā)商有協(xié)議，比如房貸申請(qǐng)被拒可以退房，那么就按照協(xié)議來執(zhí)行。
用戶最好與開發(fā)商簽訂退房的協(xié)議，這樣房貸申請(qǐng)被拒后，用戶就可以按照協(xié)議來退房。雙方?jīng)]有協(xié)議，開發(fā)商不同意用戶退房，用戶是無法退房的。也有部分開發(fā)商，只要用戶支付一定的違約金就可以退房，這樣用戶就需要承擔(dān)一部分的損失。
實(shí)際上，用戶在申請(qǐng)房貸之前，開發(fā)商會(huì)優(yōu)先幫用戶評(píng)估是否可以通過房貸審核，初步評(píng)估用戶無法通過審核，開發(fā)商會(huì)建議用戶全款買房。