房貸被拒如果開發(fā)商的原因或者非貸款人的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)被拒,這時(shí)候用戶可以退房。而因用戶本人的原因?qū)е路抠J申請(qǐng)被拒,這時(shí)候用戶不能直接退房,開發(fā)商通常會(huì)讓用戶更換房貸申請(qǐng)銀行,從而繼續(xù)申請(qǐng)房貸。當(dāng)然,如果用戶與開發(fā)商有協(xié)議,比如房貸申請(qǐng)被拒可以退房,那么就按照協(xié)議來執(zhí)行。
用戶最好與開發(fā)商簽訂退房的協(xié)議,這樣房貸申請(qǐng)被拒后,用戶就可以按照協(xié)議來退房。雙方?jīng)]有協(xié)議,開發(fā)商不同意用戶退房,用戶是無法退房的。也有部分開發(fā)商,只要用戶支付一定的違約金就可以退房,這樣用戶就需要承擔(dān)一部分的損失。
實(shí)際上,用戶在申請(qǐng)房貸之前,開發(fā)商會(huì)優(yōu)先幫用戶評(píng)估是否可以通過房貸審核,初步評(píng)估用戶無法通過審核,開發(fā)商會(huì)建議用戶全款買房。
房貸被拒可以退房嗎?
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