房貸5年與10年的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：
1、貸款利率不同。5年前房貸參照的是1年期LPR來定息，而10年期房貸則是參考的5年期以上LPR來定息。
2、前期的還款壓力不一樣。如果是申請(qǐng)同樣多的貸款，那么5年期的還款壓力大一些。
3、銀行對(duì)于客戶資質(zhì)的要求不一樣。5年期的貸款要求更高。
房貸最長(zhǎng)可以申請(qǐng)30年，客戶在申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限，如果能夠承受較大的還款壓力，那么客戶選擇短期貸款可以節(jié)省一些利息支出。
當(dāng)然了在申請(qǐng)貸款以后，客戶也可以選擇提前還貸，提前結(jié)清自己的房貸可能會(huì)產(chǎn)生違約金，不過在一般情況下，只要客戶正常還款滿了1年再去提前還房貸是不會(huì)有違約金的，這一點(diǎn)可以跟銀行確認(rèn)，客戶也可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇是一次性還清還是先提前還部分房貸。