二手房按揭貸款可能會有的風(fēng)險：

一、交易不成。一般情況下，辦理二手房按揭，交易雙方應(yīng)該在辦理過戶手續(xù)之前就申請為宜，而在辦理過戶手續(xù)之后再申請，就會造成交易不成的危險。

二、冒名簽訂抵押合同。利用他人證件及資料申請貸款，在銀行批準(zhǔn)貸款后，用偽造的證件或由他人冒名來簽訂抵押借款合同，這種合同當(dāng)然無效，銀行發(fā)現(xiàn)后也難以憑借合同追究責(zé)任。

三、交易無效。由于賣方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶登記的不是真正的權(quán)利人，而是他人冒名頂替的。一旦出現(xiàn)糾紛，法院會判決交易無效，銀行便被卷入其中。這種風(fēng)險的防范取決于房地產(chǎn)交易中心的審核嚴(yán)格程度。

為了避免這些風(fēng)險，建議用戶選擇實力雄厚的中介機構(gòu)作為擔(dān)保人可以避免多方的風(fēng)險。