房貸還清后5年沒解押最大的危害就是房子不能進行買賣、過戶。房貸還清以后，如果不辦理解押手續(xù)，那么該房產在房管局還是處于被抵押的狀態(tài)，這樣的房產不能夠進行任何交易，包括過戶和買賣。
所以，貸款人在將房貸結清以后一定要記得及時辦理房產解押手續(xù)，避免影響該房產日后的交易。
房貸房貸還清后5年，同樣是可以辦理解押手續(xù)的，只要銀行保留了當時的資料。房貸結清后，貸款人要去銀行開具貸款結清證明，貸款還款證明等，并拿回被抵押的房產證，然后由借款人持身份證、房產證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證、房本、不動產登記申請審批表等相關材料等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。只有辦理完房產解押手續(xù)，房產才算真正的屬于房主，才可以進行自由交易。