500萬(wàn)貸款每月還多少

若申請(qǐng)的是招行貸款，要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到，可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算，登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

　　若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請(qǐng)您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 26536.34元、總還款金額是： 9553082.4元、共應(yīng)還利息：

等額本息還款法20年：貸款總額 100000.00 元 還款月數(shù) 240 月 每月還款 682.25 元 總支付利息 63740.38 元 本息合計(jì) 163740.38 元 等額本金還款法20年：貸款總額 100000.00 元 還款月數(shù) 240 月 首月還款 866.67 元每月遞減：1.88 元 總支付利息 54225.00 元 本息合計(jì) 154225.00 元 等額本息還款法30年：貸款總額 100000.00 元 還款月數(shù) 360 月 每月還款 561.53 元 總支付利息 102151.09 元 本息合計(jì) 202151.09 元 等額本金還款法30年：貸款總額 100000.00 元 還款月數(shù) 360 月 首月還款 727.78 元每月遞減：1.25 元 總支付利息 81225.00 元

貸款總額5000000，假定年利率4.90%，貸款年限30年，等額本息法每月月供還款本息額是26536.34元、總還款金額是9553082.4元、共應(yīng)還利息4553082.4元。首月還利息是20416.67 元，首月還本金是6119.67元，第2個(gè)月還利息是20391.68元，第2個(gè)月還本金是6144.66元。（1）等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。（2）銀行利息的計(jì)算公式是：利息=資金額×利率×占用時(shí)間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實(shí)際占用時(shí)間和占用金額的大小，而不是采用哪種還款方式。不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費(fèi)觀念人們的不同需要或消費(fèi)偏好而設(shè)定。（3）每月等額還本付息額：P---貸款本金，R---月利率，N---還款期數(shù)，還款期數(shù)=貸款年限×12。

首套房按揭貸款銀行執(zhí)行4.9%央行基準(zhǔn)利率，100萬(wàn)30年還款期，按照等額本息方式還款每月還款5307.27元，總利息91.06萬(wàn)元；按照等額本金方式還款首月還款6861.11元，每月遞減11.34元，總支付利息73.7萬(wàn)元。

月還款=5000000*4.6%/12* (1+4.6%/12)^360/（(1+4.6%/12)^360-1）=25632.22還款總額=25632.22*360=922.75992萬(wàn)

房貸75萬(wàn)等額本息30年，月供3980.45元（按商貸利率4.9%計(jì)算），1，10年后（還了120期）一次性還款還需605062.66元。