貸款500萬需要什么條件？

個(gè)人想從銀行貸款500萬，比較現(xiàn)實(shí)的方式就是進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，一般還是能貸到房屋評(píng)估價(jià)值的70%-80%，如果借款人的房屋評(píng)估值為1000萬，那你基本上能貸到700萬-800萬之間。房屋抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔(dān)保物品進(jìn)行抵押，向銀行及其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的，用于合規(guī)合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長(zhǎng)、對(duì)借款人要求低等優(yōu)勢(shì)，成為很多人申請(qǐng)大額貸款的首選。想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：1、借款人具有完全民事行為能力，年齡與貸款期限之和不超過60周歲；有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；申請(qǐng)銀行規(guī)定的其他條件。2、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡＋貸款期限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。房屋抵押貸款辦理流程如下：1、選擇合適貸款機(jī)構(gòu)選擇銀行進(jìn)行房屋抵押貸款利率較低，安全可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對(duì)比較嚴(yán)格。而民間貸款機(jī)構(gòu)，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。2、借款人提交貸款申請(qǐng)，遞交申請(qǐng)材料根據(jù)所選定貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請(qǐng)材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料，并填寫貸款申請(qǐng)書。3、貸款機(jī)構(gòu)審核貸款機(jī)構(gòu)針對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實(shí)可靠，符合貸款機(jī)構(gòu)的要求，基本都會(huì)審核通過的。4、房產(chǎn)評(píng)估審核通過之后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)你的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)一般會(huì)按照評(píng)估總值的千分之一到千分之五收取一定的評(píng)估費(fèi)用。5、報(bào)批貸款，簽訂合同貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估報(bào)告結(jié)合借款人的資質(zhì)，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進(jìn)行公證。6、辦理抵押登記簽訂完借款合同后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)與借款人約定時(shí)間到房管局辦理抵押手續(xù)，借款人需提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。7、放款一切流程走完后，最后等放款機(jī)構(gòu)放款就好了。

這么大的額度，想用500的話，有點(diǎn)費(fèi)勁，你必須名下有個(gè)資質(zhì)非常好的公司啊，去沈陽中匯，那里能幫你想辦法啊

借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。擴(kuò)展資料：根據(jù)《貸款通則》：第二十一條　貸款人必須經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。第二十二條　貸款人的權(quán)利根據(jù)貸款條件和貸款程序自主審查和決定貸款，除國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的特定貸款外，有權(quán)拒絕任何單位和個(gè)人強(qiáng)令其發(fā)放貸款或者提供擔(dān)保。一、要求借款人提供與借款有關(guān)的資料；二、根據(jù)借款人的條件，決定貸與不貸、貸款金額、期限和利率等；三、了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)務(wù)活動(dòng)；四、依合同約定從借款人賬戶上劃收貸款本金和利息；五、借款人未能履行借款合同規(guī)定義務(wù)的，貸款人有權(quán)依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款；六、在貸款將受或已受損失時(shí)，可依據(jù)合同規(guī)定，采取使貸款免受損失的措施。第二十三條　貸款人的義務(wù)：一、應(yīng)當(dāng)公布所經(jīng)營(yíng)的貸款的種類、期限和利率，并向借款人提供咨詢。二、應(yīng)當(dāng)公開貸款審查的資信內(nèi)容和發(fā)放貸款的條件。三、貸款人應(yīng)當(dāng)審議借款人的借款申請(qǐng)，并及時(shí)答復(fù)貸與不貸。短期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過1個(gè)月，中期、長(zhǎng)期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過6個(gè)月；國(guó)家另有規(guī)定者除外。四、應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況保密，但對(duì)依法查詢者除外。第二十四條　對(duì)貸款人的限制：一、貸款的發(fā)放必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十九條關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債比例管理的有關(guān)規(guī)定，第四十條關(guān)于不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款、向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款條件的規(guī)定。二、借款人有下列情形之一者，不得對(duì)其發(fā)放貸款：（一）不具備本通則第四章第十七條所規(guī)定的資格和條件的；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或投資國(guó)家明文禁止的產(chǎn)品、項(xiàng)目的；（三）違反國(guó)家外匯管理規(guī)定的；（四）建設(shè)項(xiàng)目按國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未取得批準(zhǔn)文件的；（五）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或投資項(xiàng)目未取得環(huán)境保護(hù)部門許可的；（六）在實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）、合作、分立、產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、股份制改造等體制變更過程中，未清償原有貸款債務(wù)、落實(shí)原有貸款債務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保的；（七）有其他嚴(yán)重違法經(jīng)營(yíng)行為的。三、未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，不得對(duì)自然人發(fā)放外幣幣種的貸款。四、自營(yíng)貸款和特定貸款，除按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收利息之外，不得收取其他任何費(fèi)用；委托貸款，除按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收手續(xù)費(fèi)之外，不得收取其他任何費(fèi)用。五、不得給委托人墊付資金，國(guó)家另有規(guī)定的除外。六、嚴(yán)格控制信用貸款，積極推廣擔(dān)保貸款。參考資料來源：百度百科-銀行貸款

私人？銀行？借貸公司？有抵押的話哪里都可以貸到！沒有什么不可能！金額比較大，估計(jì)會(huì)要抵押的。

收到銀行承兌匯票1000萬時(shí)，會(huì)計(jì)分錄： 借：應(yīng)收票據(jù) 1000萬 貸：短期借款（或長(zhǎng)期借款）--某某銀行 1000萬承兌匯票指辦理過承兌手續(xù)的匯票。即在交易活動(dòng)中，售貨人為了向購貨人索取貨款而簽發(fā)匯票，并經(jīng)付款人在票面上注明承認(rèn)到期付款的“承兌”字樣及簽章。付款人承兌以后成為匯票的承兌人。經(jīng)購貨人承兌的稱“商業(yè)承兌匯票”，經(jīng)銀行承兌的稱“銀行承兌匯票”。

借：銀行承兌匯票 貸：銀行存款/保證金戶

注冊(cè)資金的大小，與能否向銀行申請(qǐng)貸款之間沒有必然關(guān)聯(lián)。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照是辦理貸款的必備材料，但是單獨(dú)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是無法進(jìn)行貸款的1.大多數(shù)的企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中會(huì)遇到資金問題都有貸款方面的需求，那么對(duì)于個(gè)體戶來說，在申請(qǐng)辦理貸款是無法避免的就是需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.《個(gè)體工商戶條例》第四條中法人并不是說有營(yíng)業(yè)執(zhí)照就能貸款的，你的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須注冊(cè)滿一年以上，而且近半年對(duì)公對(duì)私流水都要有，個(gè)體戶可以沒有對(duì)公流水，而且對(duì)于像鋼貿(mào)行業(yè)無抵押幾乎都是不做的；或者你有房有車都可以辦理貸款。拓展資料：據(jù)悉，營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款需要借款人滿足的條件包括：1、具有完全民事行為能力，年齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的年齡范圍內(nèi);2、有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，有合法的收入來源，具備還款能力;3、個(gè)人信用良好，符合貸款機(jī)構(gòu)對(duì)信用的要求;4、如果貸款機(jī)構(gòu)要求提供抵押物做抵押的，好需能夠提供抵押物;有的貸款機(jī)構(gòu)還要求提供其他輔助材料，比如：通訊證明，手機(jī)通話詳單;資產(chǎn)證明：房產(chǎn)證等。如果向貸款公司申請(qǐng)，還需要提供個(gè)人征信報(bào)告。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款-百度百科

公司貸款還不起法人什么后果？

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