房貸提前還了一部分之后，后續(xù)利息是會重新計算的。 雖說還款方式?jīng)]變，計算公式也不會有變化，但利息將不再看貸款總額計算，而是按提前還款后剩余未還本金來計算。也正是因為如此，房貸提前還款是能減免一定利息的。而客戶在提前還了部分房貸后有兩個選擇，可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變；或者選擇縮短還款期限，保證每月月供不變。大家需要注意的是，提前還款的時間不同，可以減免利息的多少也是不一樣的。一般在還款中前期提前還房貸要比在還款后期提前還房貸減免的利息多一些，因為到了還款后期房貸的利息基本都還得差不多了，自然減免不了多少。因此，也建議客戶要想提前還房貸的話，最好不要拖到還款后期。當然，也不要才辦下房貸就提前還款，此時操作提前還款可能需要繳納一定的違約金。變更后，銀行會給出一份新的還款計劃，按時還款即可。 拓展資料: 1.提前部分還款后，用戶可以選擇不改變月供額但減少還款月份的還款方式，或改變月供額不改變還款月份的還款方式。這兩種方式中，“不改變月供但減少還款月份”更省錢，需要付的利息更少。總的來說，提前部分還款可以減少剩余本金總額，本金少了，產(chǎn)生的利息就少了，貸款一共需要還的錢就少了。手里有余錢，想少還利息，但是又不能一次性還清的購房者們，可以考慮提前部分還款。 2.提前還貸的條件 1)借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。 2)借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主的風險。