買房對大多數(shù)家庭來說，都會是件大事，能全額付款的家庭畢竟占少數(shù)。很多購房者選擇貸款買房以緩輕一些壓力，但是貸款買房的前提是要交足首付款，當看到心儀的房子想購買卻又差那么一點點時，如何解決首付款不夠的情況呢？不要慌，這里有妙招！
第一招：找親朋好友借錢
這是最普遍，也是最常見的一種方式。如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或者還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起幫忙湊湊。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
第二招：轉(zhuǎn)賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，不妨采用這樣的方式。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。
第三招：巧用公積金
繳納了公積金就要運用好公積金，因為公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先墊付首付，然后到拿著購房合同和發(fā)票提取公積金存儲余額。
第四招：變現(xiàn)有價證券
如果平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
第五招：利用信用卡
如果首付款的缺口不大，并且短時間內(nèi)可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業(yè)銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現(xiàn)。
第六招：通過保單貸款
如果你購買了商業(yè)保險，那么通過保單來貸款也是可行的。像平安保險、中國人壽、泰康保險、新華保險、太平洋保險、中國人保、陽光保險、友邦保險等不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風(fēng)險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。
第七招：其他貸款變現(xiàn)
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
第八招：申請“工薪貸款”
那如果父母沒有支援怎么辦，那就只能找別的途徑了，一般情況下首付沒有，銀行是不會貸款的，但總歸會有例外，如果你是公務(wù)員，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款“工薪貸款”，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務(wù)員身份，事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可以申請。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，部分企業(yè)也有類似的福利。
第九招：開源節(jié)流
不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
第十招：重新規(guī)劃購房計劃
如果真的覺得房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮重新規(guī)劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
在湊不夠首付款著急不安的時候，不妨參考以上十種招術(shù)試試能不能湊夠首付款。最后祝愿你早日買下心儀的房產(chǎn)。
（以上回答發(fā)布于2017-10-24，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）