很多朋友在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，遇到了被拒的情況，這時(shí)最令人擔(dān)心的問(wèn)題來(lái)了，已經(jīng)支付的購(gòu)房首付款怎么辦，可不可以退。就在這里為大家講一講貸款被拒首付款退嗎。
首先，可以非常明確的告訴大家，貸款被拒后，購(gòu)房首付款是可以退的，這在法律上有明確的規(guī)定。我們可以從《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中看到，購(gòu)房者因無(wú)法簽訂商品房擔(dān)保貸款合同而導(dǎo)致不能履行購(gòu)房合同的，房屋銷售方應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還給購(gòu)房人。
房屋買賣雙方違約責(zé)任的劃分
1、貸款被拒是因?yàn)橘?gòu)房人提供了虛假的個(gè)人信息，例如虛報(bào)個(gè)人收入和財(cái)產(chǎn)，個(gè)人征信記錄極差等，購(gòu)房人可以要求退還首付款，但必須向房屋銷售方支付一定的違約金。
2、貸款被拒是因?yàn)榉课蒌N售方?jīng)]有取得預(yù)售許可證或者其他原因，購(gòu)房人不但可以要求房屋銷售方退還首付款，還可以要求對(duì)方給予自己一定的賠償。
3、貸款被拒是因?yàn)閲?guó)家房貸政策或者銀行自身房貸政策發(fā)生變化，造成購(gòu)房人不符合貸款條件的，購(gòu)房人可以要求退還首付款，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商解除房屋買賣合同。
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以上為大家詳細(xì)解答了貸款被拒首付款退嗎的問(wèn)題。大家在購(gòu)房時(shí)可以放心，一旦貸款被拒，是可以要回購(gòu)房首付款的。【】為大家提供了近百款小貸產(chǎn)品，有資金需要的朋友可以在這里選擇一款適合自己的。