一、提取公積金的后果
客戶提取公積金有以下后果:
1、導(dǎo)致公積金貸款額度減少。客戶提取公積金以后會讓公積金貸款額度降低,一般來說公積金貸款額度是客戶公積金賬戶余額的10到20倍,客戶提取公積金以后會導(dǎo)致公積金可貸額度減少,會影響到客戶使用公積金貸款買房。
2、兩年之內(nèi)不能以同一理由再次提取公積金。提取住房公積金都是需要有一定的理由的,比如說如果用戶使用租房的理由提取了住房公積金,那么在兩年內(nèi)用戶都無法對公積金再次辦理租房提取。
3、影響二套房的認定。名下有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的可以認定為二套房,會直接導(dǎo)致辦理房貸時的首付比例增加。
4、短時間內(nèi)無法辦理公積金貸款。客戶提取公積金以后,那么在之后的幾個月時間里面可能無法辦理公積金貸款,會對客戶的買房帶來影響。
可以看到客戶在辦理公積金提取以后,將要承擔的后果是比較嚴重的,尤其是對于打算申請公積金貸款的客戶來說,在提取公積金的時候要更加要慎重一些,避免影響自己公積金貸款買房。
當然了不同地區(qū)的公積金中心在提取政策上面會有一些不一樣,客戶可以先去咨詢當?shù)氐墓e金中心,做好充分的了解。
二、提取公積金需要滿足哪些條件?
客戶想要提取公積金也不是一件簡單的事情,需要提交相關(guān)的資料,符合公積金中心的要求才能夠提取,一般來說客戶申請?zhí)崛」e金需要滿足以下條件。
1、購買自住住房。這種情況需要客戶提供購房合同、協(xié)議或者其他證明。
2、建造自住住房。需要客戶提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件。
2、翻建、大修自住住房。客戶需要提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件。
4、客戶退休。這需要提供退休證明。
5、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系。這需要客戶提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明。
6、與單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的。這需要客戶提供未就業(yè)證明以及相關(guān)的資料。
7、出境定居。需要客戶提供出境定居證明。
8、戶口遷出本省行政區(qū)域。這需要提供遷移證明。
9、償還購房貸款本息。這需要提供購房貸款合同,一般是辦理對沖還貸,簽訂相關(guān)協(xié)議。
10、繳納房租。需要客戶提供工資收入證明和住房租賃合同。
11、進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系。客戶可以提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明。
12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
由此可見,客戶想要提取公積金確實不是一件簡單的事情,需要準備的資料并不少,客戶還是先提前了解清楚,做好相關(guān)的準備也能加快公積金的提取效率。