先來(lái)看看房貸利率計(jì)算方法
房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。
利息的計(jì)算公式：利息=本金×利率×存款期限(時(shí)間)。
房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
等額本息計(jì)算公式
計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意：各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來(lái)看。對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)購(gòu)買第二套普通自住房的居民，比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
等額本金計(jì)算公式
每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月；
每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率。
計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。
怎樣，以上這幾個(gè)公式是不是很對(duì)你們的“胃口”呢！要貸款買房的那就戳進(jìn)來(lái)看看吧！順便算算自己日后的還貸額度吧！shzyqiyu88